В Украине полностью меняют процедуру регистрации недвижимости

Министерство Юстиции Украины подготовило законопроект, согласно которому нотариусы будут лишены права вносить записи о жилой недвижимости в госреестр. Пишет realtycity.com.ua

Предполагается, что новые правила в отношении купли-продажи недвижимости вступят в силу уже в следующем году. По словам главы Минюста, П. Петренко, полномочия в отношении регистрации сделок должны быть переданы органам местного самоуправления. При этом операции будут проводиться «в слепую». Ожидается, что "принимать документы будут администраторы, а обрабатывать — регистраторы…». Таким образом, исключается контакт заказчика с регистратором.

Законопроект должен быть вынесен на рассмотрение парламента осенью, а пилотный запуск системы будет проведен в Соломенском районе г. Киева, в Центре административных услуг соответствующей районной госадминистрации.

Минюст надеется осуществить предложенную реформу в два этапа. Первым этапом станет создание офисов администраторов и регистраторов. При этом с целью противодействия коррупции предлагается осуществлять обмен сделками, т.е. одесское жилье, например, могут зарегистрировать в Ужгороде, и наоборот. Такая система, безусловно, потребует налаженного процесса сканирования документов и их пересылки по электронной почте.

Нотариусов намерены лишить прав регистраторов. Их функции в процессе приобретения или продажи жилья предполагается свести к приему и пересылке документов. Это и станет вторым этапом реформы. На данной стадии также планируется передать функцию регистраторов органам местной власти. В такой ситуации «Укргосреестр» станет лишь контролирующей структурой,  которая будет осуществлять руководство работами и заниматься обучением регистраторов. Также на втором этапе реформ планируется сделать Единый реестр имущественных прав общедоступным для всех украинцев. Другими словами, любой зарегистрированный пользователь системы сможет получить информацию по указанному объекту недвижимости. Также специалисты Минюста хотят обойтись без специальных бланков документов на право собственности (заменить их обычным листом с мокрой печатью).

Эксперты уже в настоящее время говорят о недостатках предложенной реформы. Так, руководитель департамента недвижимости и строительства компании Astapov Lawyers, И. Трофименко, уверен, что взаимодействие регистраторов и БТИ может стать реальной проблемой: "Как львовский регистратор, выбранный по системе "русской рулетки", будет оперативно сотрудничать с киевским БТИ… — непонятно".  

Однако, в странах с подобным механизмом регистрации документов, таких как Грузия, к примеру, объем поданных через интернет бумаг составляет одну треть от общего числа поданных заявлений.